1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 등 주위상황은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입가능하며, 인근 지방도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 버섯재배사 건물 및 창고가 신축되어 있는 등 잡종지 형태의 이용상황을 보이고 있음.
4) 인접 도로상태=동측으로 3M 내외의 시멘트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 지상에 ①수변전설비300KVA 1기와, ②지하수관정 심도100M 1기가 있어 이를 제시외기계로 하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=지목은 답이나, 토목공사 및 마당 포장 등 잡종지 형태의 이용상황을 보이고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=대상물건2 : 가동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내. 외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샛시 창호 부속건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 창고 건으로 내. 외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샛시 창호내. 대상물건3 : 나동호 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 동.식물관련시설 건으로 내. 외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샛시 창호
2) 이용상태=대상물건2 가동호 : 대장상 건물 용도는 버섯재배사이나, 기준시점 현재 공실임. 부속건물 : 대장상 건물용도는 창고이나, 기준시점 현재 공실임. 목측상 1층은 사무실 구조이며, 2층은 공가가 진행되다 멈춘 상태인데 숙소등의 이용이 예측되는 구조임. 대상물건3 나동호 : 대장상 건물 용도는 버섯재배사이나, 기준시점 현재 공실임.
3) 설비내역=수변전설비(300KVA)를 이용한 전기설비, 지하수관정을 이용한 급수설비, 배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조수변전설비 및 지하수관정을 제시외건물(제시외기계)로 평가함.
5) 공부와의 차이=부속건물 : 대장상 건물용도는 창고이나, 기준시점 현재 공실임. 목측상 1층은 사무실 구조이며, 2층은 공사가 진행되다 멈춘 상태인데 숙소등의 이용이 예측되는 구조임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 가로 30미터 세로 150미터로 추정되는 펜스가 설치되어
있으며 펜스 내부에는 폐기물(쓰레기)이 쌓여 있고, 인근 주덕 경찰서
경찰관 진술에 의하면 최근 1개월 안밖으로 적재 되었다고 함
나. 목적물 1번에 수변전설비의 소유관계는 수회 방문하였지만 상주자나
거주자를 만나지 못해 소유관계 확인 불명이며, 관정은 폐기물이 쌓여
있어 소유관계 및 소재 불명임
다. 경매개시 결정이후 펜스가 설치된 것으로 보이고 펜스안에는 다량의
폐기물로 인하여 경매에 지대한 영향이 있을 것으로 보임(별지 사진 참조)
- 위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 수변전설비와 관정의 소유관계 조사등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다-
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 486,477,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,600,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
