1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 "포항영일만 일반산업단지"내에위치하며, 주위일대는 중.소규모의 공장 및 공업용나지, 임야 등으로 형성된 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=평가제외 대상임.
3) 건물의 구조 및 현상=1)구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 주기둥: H-Beam 487 x 300mm, 400 x 200mm(보강) 벽체: 그라스울판넬마감, 바닥: 에폭시 및 타일마감, 창호: 샷시창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 드라이비트마감, 내벽: 타일 및 인테리어치장마감, 바닥: 화강석물갈기 및 타일마감, 창호: 샷시창호임. 기호(다) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서 외벽: 드라이비트 및 그라스울판넬마감, 내벽: 타일 및 벽지마감, 바닥: 타일 및 바닥마감재마감, 창호: 샷시창호임. 기호(라) 철근콘크리트구조 기타지붕 단층건으로서 외벽: 드라이비트마감, 내벽: 몰탈위페인팅마감, 바닥: 바닥마감재마감, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상황 기호(가): 공장 기호(나): 사무실 및 식당 등 기호(다): 기숙사 기호(라): 경비실3) 설비내역 위생설비, 급.배수시설 및 소화전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠∼㉣) 5) 공부와의 차이 없 음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산 및 외산의 Steel Pipe류 생산에 수반되는 설비 및 관련부대설비로서 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각. 특별매각조건 매수보증금 20%. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 기계기구만 매각(토지 제외). 기계기구 중 기호(5,6,10)은 일부 해체 보관중임. 토지는 외국인투자기업전용임대부지이며 입주시 충족해야 할 임대 및 입주조건이 있으므로 사전에 포항시(투자기업지원과)에 문의후 응찰바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2020-01-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 "포항영일만 일반산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-11-25에 2,203,130,000원 (43.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.04.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
752,378,542원
483,559,445원
64.23 %
1.6회
6개월
18건
1,310,839,337원
763,708,581원
76300 %
1.9회
12개월
31건
1,760,151,350원
976,051,970원
97600 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포항시 북구 공장] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 경매컨설팅 <2018타경8119> 경상북도 공장 경매
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