[밀양시 하남읍 아파트] 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 646-3 경매컨설팅 <2018타경11553> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 밀양시 아파트경매] 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 <2018타경11553>

경상남도 밀양시 하남읍 양동리 646-3에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016.12.2.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2018타경11553이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 44,000,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 28,160,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경11553 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 2계
소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 양동리 646-3 부민아파트 1동 3층 301호 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 2계
사건번호	2018 타경 11553	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	44,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2018.11.15
최저입찰가	(64%) 28,160,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2018.11.16
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2019.02.07
경매청구금	3,979,534원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	52.18㎡(15.78평)	토지면적	34.00㎡(10.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양동리 646-3	1952.0 분의 34.0	34.0㎡ (10.29평)
건물	양동리 646-3	3층 301호 철근콘크리트구조	52.18㎡ (15.78평)

진행

2019-08-26 유찰

(100%) 44,000,000원

2019-09-30 유찰

(80%) 35,200,000원

2019-10-28 변경

(64%) 28,160,000원

2021-02-22 변경

(64%) 28,160,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 밀양시 하남읍 양동리 소재 수산초등학교 동측 인근에 위치하는 부민아파트 1동 3층 301호로서, 부근은 하남읍 내의 주택과 상점 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황이 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 3층 301호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 4) 이용상태=아파트 5) 설비내역=별도의 승강기는 없으며, 위생설비 및 개별난방시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다각형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 2차선 도로(폭 약 10m) 및 북동측으로 폭 약 6m 도로에 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(소2-3-2)(접함), 상대보호구역(2003-03-10), 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역)입니다.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 하남읍 양동리646-3 부민아파트 1동 301호 주거전용 아파트임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2021-02-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

밀양시 하남읍 양동리 소재 수산초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 44,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,979,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.2.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	109,000,000원	81,335,000원	74.31 %	2회
6개월	7건	128,285,714원	101,426,429원	78.91 %	1.6회
12개월	14건	98,357,143원	75,364,000원	76.53 %	1.8회