1) 위치 및 주위환경= 본건은 평창군 진부면 상진부리 소재 "진부TG" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)토지는 부정형평지로서 건부지로 이용중이며 기타토지는 부정형 및 삼각형평지로서 나지상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-6)토지는 인근으로 아스팔트포장 도로 소재하며 기호(7,8)토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M) (저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 기호(2,6): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 기호(3,5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 기호(7): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(절대제한 지역(모든축종제한지역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기호(8): 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M), 가축사육제한구역(절대제한 지역(모든축종제한지역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)토지 위지상에 목조 함석지붕 단층 주택2동 및 부속건물이 소재함.
7) 공부와의 차이= 별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기호(3)토지 위지상에 이동가능한 컨테이너 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
제시외 단층주택(진벌2길 26-12)
2018.05.09
[월]연 50만원
불분명
최OO
제시외 단층주택(진벌2길 26-14)
1990.05.14
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1 매각대상 아닌 건축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,
지상에 매각대상 아닌 제시외 건물(목록1 지상에 목조 함석지붕 단층 주택 2동 및 부속건물, 목록3 지상에 컨테이너 1동) 소재함(법정지상권 성립여지 있음), 2016.1.20.자 가등기는 담보가등기로 채권신고됨
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지` 및 `마당` 등으로 보임.
-기호 2번은 `휴경지`로 보임.
-기호 3번은 `휴경지` 및 `진입로`로 보임.
-기호 4,5,6,7번은 `전`으로 보임.
-기호 8번은 `휴경지` 및 `진입로`로 보임.
-기호 1~8번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-12)`, `시멘블럭조 슬라브지붕 창고 1동, `시멘블럭조 함석지붕 창고 1동`, `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-14)`, `목조 함석지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2,3번 양 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-위 목조 함석지붕 단층주택(도로명주소-진벌2길 26-12)의 점유자 최채순의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 물건 중 `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-12)`, `시멘블럭조 슬라브지붕 창고 1동`, `시멘블럭조 함석지붕 창고 1동`은 자신의 오빠 최기순의 소유이며, `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-14)`, `목조 함석지붕 창고 1동`은 최춘자의 소유로 알고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2019-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평창군 진부면 상진부리 소재 "진부TG" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.20. 담보가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
