1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 소규모 공장지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형, 부정형의 완경사지로서 기호 1 토지는 공업용 부지, 기호 2-4 토지는도로 부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지는 북동측으로 세로에 접하며, 기호 2-4 토지는 도로부지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호 1>계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 2-4>계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 1-4 토지는 지목 "임야"이나, 기호 1 토지는 공장설립승인지, 기호 2-4 토지는 도로부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
o 목록 1은 나대지로 잡초가 무성함.
o 목록 2,3,4는 도로임.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-09-01입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토2리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-10-11에 1,081,000,000원 (96.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
