[서울시 도봉구 다세대/빌라경매] 서울시 도봉구 시루봉로23다길 27-1, <2019타경3158>
감정가는 162,000,000원입니다만 최저입찰가는 129,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 도봉구 시루봉로23다길 27-1, 3층303호
▶ 유 형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2019 타경 3158
▶ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철1호선 "도봉역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도봉역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층건물내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2015.11.06) 외벽 : 인조석 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(방2, 주방및거실, 욕실, 현관 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 설치된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 시루봉로23길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):제1종일반주거지역,고도지구(20m이하(완화시28m이하)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부(방2칸)
2016.04.18.
2016.04.18.
2019.07.03
155,000,000
있음
2016.04.18.부터 2020.04.17.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 건물벽에 `제이드 파크`라고 표시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철1호선 "도봉역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 162,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
