1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 하대동에 위치한 "건일아파트" 내의 아파트로 주위는 기존의 주택지대, 아파트단지 등의 정비된 주택지대가 혼재하는 지역으로 간선도로 주변의 노선상가, 아파트 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 제1동 제2층 제202호로서(사용승인일: 1987.10.2) 외벽: 몰탈페인트 마감내벽: 벽지 및 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시창호.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 자체지반 평탄하며 아파트의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측, 남측, 동측이 포장도로와 접하며 동측에 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-23)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진명여자중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근의 유사물건 및 관련 공부와 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여감정평가하였습니다. 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에대한 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2019-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,655,548원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.31.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
