[제주시 한경면 다세대/빌라] 제주도 제주시 한경면 칠전로 38, 경매문의 <2018타경8301> 제주도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[제주도 제주시 다세대/빌라경매] 제주도 제주시 한경면 칠전로 <2018타경8301>

제주도 제주시 한경면 칠전로 38,에 있는 다세대/빌라
제주지방법원 2018타경8301이고요
감정가격은 234,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 114,660,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경8301 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 칠전로 38, 102동 2층202호 (고산뜨레모아11차연립주택) 지도 보기				제주지방법원 5계
사건번호	2018 타경 8301	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	234,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2018.12.31
최저입찰가	(49%) 114,660,000원	채 무 자	뜨OOO	개시결정일	2019.01.02
입찰보증금	원	소 유 자	고OOO	배당종기일	2019.04.08
경매청구금	1,500,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.73㎡(19.58평)	토지면적	123.39㎡(37.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	칠전로 38	5308.0 분의 123.39	123.39㎡ (37.33평)
건물	칠전로 38	2층202호 (고산뜨레모아11차연립주택) 철근콘크리트구조	64.73㎡ (19.58평)

진행

2019-09-09 유찰

(100%) 234,000,000원

2019-10-21 유찰

(70%) 163,800,000원

2019-11-25 변경

(49%) 114,660,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한국뷰티고등학교" 동측 인근에 위치하는 고산뜨레모아11차연립주택 101동 1층 101호 외 16세대로서 일대는 사가지주변 주택 및 농경지대로 단독주택, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량출입이 용이하며, 동측 인근에 지방도1132호선[일주서로]이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 내 1층 101호 외 16개호로서<사용승인: 2017.03.14>공히외벽: 드라이비트, 타일 마감 등창호: 하이새시 창 등 임.
4) 이용상태=공히 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=공히 기본 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 기호(1)-(17)은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 유사한 담보 평가 전례 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였음.
- 본건 기호(11), (12), (15), (17) 상부에 다락 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	102동 202호 전부	2019.01.22	2019.01.23	2019.04.03	10,000,000원 [월]년세 7,000,000원	불분명	2018.02.24~2019.02.23

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-부동산의 점유관계: 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었고, 조사일 현재(2019. 1. 15.) 전입세대주를 확인한 바 전입자 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한국뷰티고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.25 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	87,000,000원	87,519,990원	100 %	0회
6개월	2건	315,500,000원	179,431,495원	56.83 %	1회
12개월	6건	275,500,000원	192,740,697원	69.82 %	1.2회