1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 수성동 내 소재 "오동동행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층건 내 3층 301호로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 마감 등내벽 : 타일, 벽지 마감 등창호 : 하이샤시창 등.
4) 이용상태=공동주택.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 4), 5), 9), 10) 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(국지도로)(접합) 기호 2), 3), 6), 7), 8), 11) 공히 일반상업지역, 방화지구
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 전부
2018.03.29
2018.03.29
2019.04.29
1억4500만원 [월]없음
있음
2018.04.13.~2020.04.12.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력(임차보증금 중 배당받지 못하는 금액에 대하여 매수인이 인수) 있는 임차인이 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(방3칸, 거실, 부엌 등-임차인 진술).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2019-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 수성동 내 소재 "오동동행정복지센터" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,216,440원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.15.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
170,000,000원
120,000,000원
70.59 %
2회
6개월
1건
170,000,000원
120,000,000원
70.59 %
2회
12개월
1건
170,000,000원
120,000,000원
70.59 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산합포구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 마산합포구 동서북6길 6, 경매상담 <2019타경101249> 경상남도 다세대/빌라 경매
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