[원주시 지정면 토지/대지] 강원도 원주시 지정면 가곡리 1359-2 경매대행 <2019타경500408> 강원도 토지/대지 경매

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[강원도 원주시 토지/대지경매] 강원도 원주시 지정면 가곡리 <2019타경500408>

강원도 원주시 지정면 가곡리 1359-2에 있는 토지/대지
춘천지방법원 원주지원 2019타경500408이고요
감정가격은 2,214,731,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,550,312,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경500408 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				춘천지방법원 원주지원 2계
소 재 지	강원도 원주시 지정면 가곡리 1359-2 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 2계
사건번호	2019 타경 500408	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	2,214,731,200원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2019.02.08
최저입찰가	(70%) 1,550,312,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2019.02.25
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2019.05.28
경매청구금	592,368,768원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,124.80㎡(340.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가곡리 1359-2	대	1124.8㎡ (340.25평)

진행

2019-09-16 유찰

(100%) 2,214,731,200원

2019-10-21 변경

(70%) 1,550,312,000원

1) 위치 및 주위환경=일련번호2 토지는 강원도 원주시 우산동 소재 "상지대사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 환경은 보통이며 일련번호3 토지는 강원도 원주시 지정면 가곡리 소재 "원주기업도시"내에 위치하며 주위는 미성숙 상업지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량통행이 가능하며 일련번호2 토지는 원주시내에 위치하여 대중교통이 양호하나 일련번호3 토지는 원주기업도시 입주가 완료되지 아니하여 대중교통은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=세장형으로 일련번호2 토지는 세장형으로 건부지, 일련번호3 토지는 상업나지.
4) 인접 도로상태=일련번호2 토지는 전면으로 노폭 약4-5M의 도로에 접하며 일련번호3 토지는 북동측 왕복 2차선도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호2 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호3 : 중심상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 대리석 및 드라이비트.
내벽 : 벽지 및 타일.
창호 : 샤시창호.
2) 이용상태=단독주택(다중주택)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=ㄱ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 계단실 약11.8㎡ㄴ. 철근콘크리트구조 슁글지붕 다락 약 36.9㎡ㄷ. 판넬조 판넬지붕 다락입구 약 3㎡ 5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상건물은 원룸으로 사용되며 일부 호실은 전세권, 주택임차권이 설정되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 건물의 사용용도 및 점유관계 1층: 다가구주택 (공부상 2가구이나, 현황 3가구) 101호 임차인 이혜빈, 102호 점유미상, 103호 임차인 한국철도시설공단 2층: 다가구주택 (4가구) 201호 임차인 전현진, 202호 점유미상, 203호 임차인 방주일, 204호 점유미상 3층: 다가구주택 (4가구) 301호 점유미상, 302호 임차인 한국철도시설공단, 303호 임차인 임희진, 304호 임차인 이경주 제시 외 물건 소재함 ㄱ주택(401호), ㄴ옥탑(계단실), ㄷ현관 ㄱ은 건축물대장상 다락을 401호로 개조한 것으로 보임 ㄴ도 건축물대장에 표시되어 있는 당연 부합물 형태임 ㄷ은 ㄱ을 사용하기 위한 부합물 형태임 401호(ㄱ) 임차인 심재필 주민등록 전입세대 열람한 바 방주일, 봉종호, 이혜빈, 임희진, 전현진, 정승균, 조계진, 허은진이 전입되어 있음 방주일(203호), 이혜빈(101호), 임희진(303호), 전현진(201호)는 임차인으로 조사 되었음 봉종호, 정승균, 조계진, 허은진은 전입사유 등 불분명하여 일단 임차인란에 입력하였음 기 타 점유미상 부분은 폐문부재하여 현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호2 토지는 강원도 원주시 우산동 소재 "상지대사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,214,731,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 592,368,768원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	108,997,268원	70,921,250원	64.81 %	2회
6개월	9건	63,463,116원	41,956,555원	65.08 %	1.7회
12개월	14건	61,132,881원	41,257,286원	67.21 %	1.6회