1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 부대동 소재 "한국기술교육대학교 제2캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도시외곽 농경지대로서, 답, 과 등으로 형성되어있는 지역임.
2) 교통상황=본건 근거리까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2,3,4) 토지는 경계구분없이 부정형 평지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 서측, 기호(2,3,4)는 동측으로 약 3M의 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1,2,3,4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(ㄱ): 철파이프 비닐 단층 비닐하우스 (4)m×(5)m ≒ (20)㎡-기호(ㄴ): 벗나무 φ40㎝ 약 8주, 배나무 7년생 약 16주, 백일홍 10년생 약 10주, 주목 φ3-4㎝ 약 5주, 주목 φ7-8㎝ 약 20주, 개나리 1식-기호(ㄷ): 배나무 7-10년생 약 44주, 대추나무 10년생 1주-기호(ㄹ): 벗나무 φ40㎝ 약 10주, 배나무 7-10년생 10주, 주목 φ3-4㎝ 약 8주, 주목 φ7-8㎝ 약 19주
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같으며, 목록1번내 제시외 비닐하우스 1개동, 목록1번,4번내 제시외 H빔 구조물(간판으로 추정)이 소재, 목록3번내 제시외 물레방아가 소재하는 것으로 보여지며, 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함.
목록1번, 2번, 3번, 4번내 제시외 유실수 수십여주, 조경수 수십여주가 소재함.
◐사용용도: 공부상 답이나 현장은 대부분 과수원 및 일부 정원, 일부 잡종지로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2019-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 부대동 소재 "한국기술교육대학교 제2캠퍼스" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(180,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경7241(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 10. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
219,913,000원
152,426,778원
69.41 %
1.6회
6개월
12건
225,876,480원
144,573,325원
64 %
1.9회
12개월
25건
192,039,428원
120,039,356원
62.5 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[천안시 서북구 토지/답] 충청남도 천안시 서북구 부대동 222-7 경매대행 <2019타경1755> 충청남도 토지/답 경매
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