1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "지하철 4호선 혜화역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 교통상황은 비교적 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 지상4층 내 지하층 비101호로서외 벽 : 적벽돌 등 마감창 호 : 알루미늄창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 자루형 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 2m의 계단도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성 중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(서울성곽)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)
9) 공부와의 차이=제시목록상 소재지번은 4-46, 4-48, 4-240 위 3지상이나 합병으로 4-48 단일지상에 소재하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시에는 건물 명칭이 없으나, 건물 공동출입문 위와 주민등록 현주소는 `금광주택`으로 표시되어 있으며, 부동산의 표시는 `지하층비101호`로 되어 있으나 출입문에는 `B01`로 주민등록 현주소는 `지하동 101호`로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 혜화동 소재 "지하철 4호선 혜화역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,817,179원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
