1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 북내면 장암리 소재 "장암1리마을회관" 북동측 인근(기호1,2,3) 및 남측 원거리(기호4)에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 중소형차량 진출입이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 용이하나, 대중교통여건은 버스정류장의 위치,배차간격 등을 고려시 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)는 평탄조성된 사다리형지로 현황 주거용 건부지로 이용중이며, 남측 일부 면적현황 도로로 이용중으로 목측되며, 일부 소하천구역에 저촉됨. (정확한 지적경계 및 이용상황에 따른 면적 확인 등은 정밀측량을 요함) 기호(3)는 대체로 평탄한 부정형지로 현황 전으로 이용중임. 기호(4)는 완경사지대 내 평탄조성된 사다리형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2)은 남측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 기호(3)는 지적도상 맹지임. 기호(4)는 북측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2):계획관리지역, 자연취락지구(장암), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>, 소하천구역(좌암1천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(3):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터300미터이내의지역)<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(4):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정의견Ⅰ.5.(3) 참조
7) 공부와의 차이=기호(4)는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1)는 벽돌구조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 석재붙임 등내 벽 : 페인트, 벽지, 타일 등창 호 : 샷시 창호 등 임. (사용승인 2002.07.11)
2) 이용상태=본건은 1층 창고, 2층 주택 (후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=특기사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임본건 현장조사시 점유자 부재로 일부는 내부육안확인이 불가하여 내부구조 등은 건축물관리대장 상 현황도면을 참고하여 외관탐문 등에 의하였는 바, 경매시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 은 주택 및 창고로 이용중이며, 건물 외벽의 타일 일부가 탈락되어 있음
나. 목록 2.는 `대지`로 이용중임
다. 목록 3.은 `전`으로 이용중임
라. 목록 4.는 택지로 조성되어 있으며, 남측 및 서측의 경계 부분은 절토된 상태로 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2019-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 북내면 장암리 소재 "장암1리마을회관" 북동측 인근(기호1,2,3) 및 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
