[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 <2019타경101003>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 진해구 진해대로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "명촌마을" 서북측 인근에 기호(3)은 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 소재 "헤링턴코트아파트"동측 인근에 위치하며, 기호(1,2) 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대, 기호(3)은 아파트 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호(2,3)은 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3) 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(2) 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지임. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로가 소재함. 기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 보전관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호(3) 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,문화재보존영향검토대상구역(삼정자동 마애불) <경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(율목초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,시도지정문화재구역(삼정자동 마애불)<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=(기호1) 토지 지상에 아카시아, 벗나무 등 자연생 잡목 등이 식재되어 있음. (기호2) 토지 지상에 제시외수목(감나무 약 200주)가 식재되어 있음. (기호3) 토지 지상에 분묘 10여기 및 아카시아, 밤나무 등 자연생 잡목 등이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:가. 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외수목(감나무 약200주)이 식재되어 있음. 나. 본건 기호(3) 토지 지상에 분묘가 10여기 소재함.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(4-7)은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 노변 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(4-7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 101호,지하층 101호,지하층 201호, 지하층 102호(4개호)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 외. 천정:텍스 외. 바닥:인조석물갈기 외. 창호:새시창호임.
4) 이용상태=기호(4-7) 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 위생 및 급배수 설비, 소화전설비 및 화재경보 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(접함), 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
목록5 전부
2019. 1. 15.
미상
없음 [월]60만 원
불분명
2019. 2. 1.~2022. 1. 31.
매각물건명세 비고
권민구 : 상가건물임대차 현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 임야.
기호2 과수원(감나무식재).
기호3 임야이나 인접토지와 지적경계가 불분명 함.
기호4 점포로 이용중임(컴퓨터수리 및 판매).
기호5 골프연습장으로 이용중임.
기호6 사무실 및 일부 주거로 이용중임.
기호7 출입문이 잠겨있어 내부 미확인.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1,2)는 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "명촌마을" 서북측 인근에 기호(3)은 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 소재 "헤링턴코트아파트"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 3. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
456,289,890원
348,424,078원
76.32 %
1.9회
6개월
12건
407,408,242원
317,767,565원
77.89 %
1.7회
12개월
14건
382,391,674원
299,726,484원
78.27 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
[창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 진해대로 664, 경매문의 <2019타경101003> 경상남도 근린상가 경매
