최근본 물건
[인천시 남동구 아파트경매] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, <2019타경500750>
인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다. 25.69평 )입니다. 토지면적은 57.88㎡(17.51평 )입니다. 2019타경500750 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 325,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 227,500,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경500750 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
변경 인천지방법원 21계
소 재 지
인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 8층804호 (서창동,인천서창엘에이치6단지)
지도 보기
사건번호
2019 타경 500750
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
325,000,000원
채 권 자
홍OOO
사건접수일
2019.01.10
최저입찰가
(70%) 227,500,000원 채 무 자
홍OOO
개시결정일
2019.01.11
입찰보증금
원
소 유 자
홍OOO
배당종기일
2019.04.01
경매청구금
51,419,177원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.92㎡(25.69평 )
토지면적
57.88㎡(17.51평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서창남순환로 190-100
48038.0 분의 57.88
57.88㎡ (17.51평)
건물
서창남순환로 190-100
8층804호 (서창동,인천서창엘에이치6단지) 철근콘크리트구조
84.92㎡ (25.69평)
2019-09-23
유찰
(100%) 325,000,000 원
2019-10-30
변경
(70%) 227,500,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창남순환로길에 소재하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 중 8층 804호로서,외벽: 수성페인팅마감창호: 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=주거용(아파트:계단식, 남동향)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽으로 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2공공주택), 중로2류(폭15M-20M)(접합),공공주택지구(2011.12.27변경승인), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
전부
2017.02.23.
2017.02.23.
2019.01.24
260,000,000
있음 2017.02.23.~2019.02.22.
매각물건명세 비고 안재공 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차 보증금 260,000,000원, 전입일 2017.02.23., 확정일자 2017.02.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 서창남순환로길에 소재하며, 주위는 위치합니다 . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 325,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,419,177원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
279,724,138원
246,245,816원
88.17 % 1회
6개월
60건
297,116,667원
259,614,468원
87.21 % 1회
12개월
116건
290,616,379원
252,084,518원
86.9 % 1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 서창남순환로 55, 506동 16층1602호 (서창동,서창센트럴푸르지오)
사건번호 : 2023 516042 감정가 460,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 460,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-15, 707동 4층404호 (서창동,서창퍼스트뷰아파트)
사건번호 : 2023 523132 감정가 410,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 287,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100, 609동 5층501호 (서창동,에코 에비뉴)
사건번호 : 2023 535487 감정가 403,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 282,100,000 원
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
[남동구 서창동 아파트] 인천시 남동구 서창남순환로 190-100, 607동 경매대행 <2019타경500750> 인천시 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경500750 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
