[봉화군 소천면 주택] 경상북도 봉화군 소천면 두음리 365-1 경매투자문의 <2019타경176> 경상북도 주택 경매

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[경상북도 봉화군 주택경매] 경상북도 봉화군 소천면 두음리 <2019타경176>

이 물건의 사건번호는 2019타경176 (대구지방법원 안동지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계
소 재 지	경상북도 봉화군 소천면 두음리 365-1 지도 보기				대구지방법원 안동지원 1계
사건번호	2019 타경 176	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	95,524,450원	채 권 자	봉OOO	사건접수일	2019.01.16
최저입찰가	(70%) 66,867,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2019.01.17
입찰보증금	원	소 유 자	천OOO	배당종기일	2019.03.27
경매청구금	219,769,422원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	105.45㎡(31.90평)	토지면적	660.00㎡(199.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두음리 365-1	대	660㎡ (199.65평)
건물	두음길 528-24	1층 주택	68.2㎡ (20.63평)
건물	두음길 528-24	2층 주택	31㎡ (9.38평)
제시외건물	두음길 528-24	창고	2 ㎡(0.61평) 포함
	두음길 528-24	처마	2.25 ㎡(0.68평) 포함
	두음길 528-24	데크	2 ㎡(0.61평) 포함

진행

2019-09-23 유찰

(100%) 95,524,450원

2019-10-21 변경

(70%) 66,867,000원

1) 위치 및 주위환경=기호1)본건은 경상북도 봉화군 소천면 두음리 소재 소천초등학교 두음분교장 서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택,농경지 및 임야등으로 형성되어있음기호2-4)본건은 경상북도 봉화군 법전면 어지리 소재 어로말마을 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농경지,녹가주택 및 임야 등으로 형성되어있음 2) 교통상황=기호1)본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통이하임기호2,4)토지는 기호3)토지 내부의 진입도로를 경유하여 접근이가능함기호3)본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함 3) 형태 및 이용상태=기호1)대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며 주거용부지로 이용중임기호2,4)토지는 대체로 사다리형의 토지로서 기호2)는 나지 기호4)는 주거용건부지로 이용중임기호3)토지는 남동 하향의 완경사지대 부정형 토지로서 전으로 이용중임 4) 인접 도로상태=기호1) 본건 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함기호2-4)본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하나, 기호2,4)는 기호3)토지내부의 진입도로를 통하여 접근이 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)보전관리지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호2,4)생산관리지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호3)생산관리지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},소하천예정지(어르말천){소하천정비법} 6) 제시목록 외의 물건=없음 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기타:기호1,4)지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호가)목조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택으로서외벽:치장목,시멘트몰탈위 페인팅내벽:벽지 및 일부타일 등 마감바닥:장판지 등 마감창호:샷시이중창호임기호나)목조기와지붕 단층 주택으로서외벽:몰탈위페인팅 등내벽:벽지 등바닥:장판지 등창회샷시 창호 2) 이용상태=기호가)단독주택기호나)단독주택(공가임)
3) 설비내역=기호가,나)공히 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 등이 되어있음 4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함 5) 공부와의 차이=없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기타:없음

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,제시외 건물 포함,목록1. 지상 조경수및조경석 포함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1)경상북도 봉화군 소천면 두음리 소재 소천초등학교 두음분교장 서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택,농경지 및 임야등입니다. 형성되어있음 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.25. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	39,346,700원	30,010,000원	76.92 %	1회
6개월	2건	34,364,500원	32,505,000원	94.12 %	0.5회
12개월	2건	34,364,500원	32,505,000원	94.12 %	0.5회