[거제시 장목면 토지/답] 경상남도 거제시 장목면 농소리 427 경매상담 <2018타경1737> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 거제시 토지/답경매] 경상남도 거제시 장목면 농소리 <2018타경1737>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 거제시 장목면 농소리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경1737 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 6계
소 재 지	경상남도 거제시 장목면 농소리 427 지도 보기				창원지방법원 통영지원 6계
사건번호	2018 타경 1737	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	17,270,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2018.02.19
최저입찰가	(64%) 11,053,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2018.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2018.05.03
경매청구금	40,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	314.00㎡(94.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	농소리 427	답	314㎡ (94.99평)

진행

2019-09-24 유찰

(100%) 17,270,000원

2019-10-22 유찰

(80%) 13,816,000원

2019-11-26 변경

(64%) 11,053,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1-7,12-15)는 경상남도 거제시 동부면 산촌리 소재 "산촌마을" 내 및 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(8)은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "연담삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(9,10)은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "다포마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(11)은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 "농소마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근으로는 순수임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(11,15)는 차량접근은 불가능하며, 나머지 기호는 차량접근이 용이한 도로와 접하거나 인접해 있으며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 삼각형, 기호(3-5)는 부정형, 기호(6)은 세장형, 기호(7)은 가장형, 기호(12)는 정방형, 기호(14)는 사다리형의 유사토지로서, 인접지와 등고평탄한 단독주택 및 주거나지 등으로 이용중임.
기호(8-10)은 부정형의 토지로서, 동하향 경사지의 휴경지, 기호(11)은 부정형의 토지로서, 서하향 경사지의 휴경지, 기호(15)는 정방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남동측으로 약8-9m폭의 포장도로와 접하며, 기호(5-7,14)는 남서측으로 왕복차선의 지방도(기호(7)포함)와 접함.
기호(4)는 지적도상 맹지이나 현황은 북서측으로 약2-3m폭의 세멘도로와 접함.
기호(13)은 서측으로 약2m폭의 세멘도로와 접함.
기호(8)은 지적도상 맹지이나 현황은 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하며, 나머지기호는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,12)는 계획관리지역, 자연취락지구임.
기호(5,6,14)는 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉)임.
기호(7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20M-25M)임.
기호(8)은 농림지역, 농업보호구역<농지법>임.
기호(9,10)은 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-4)(저촉), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
기호(11)은 보전관리지역, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임.
기호(15)는 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3,12) 지상 및 기호(2) 2층평에 제시외 건물 10동이 소재하며, 기호(1,3-6,14) 지상에 제시외 수목이 소재 다수 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(7)은 공부상 지목은‘대’이나 현황‘도로’로 이용 중이며, 공부상 면적(66㎡)과 지적도상 면적(약17㎡)이 상이한 것으로 판단되나 감정목적을 고려하여 공부상 면적으로 표기하였으니 경매진행시 재확인이 요망됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2)는 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,외 벽 : 돌붙임.
내 벽 : 미장목 및 벽지 등 붙임.
창 호 : 알미늄창임.
기호(13-1)은 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌 붙임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시창임.
기호(13-2)는 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 세멘몰탈마감.
창 호 : 알미늄샷시창임.
2) 이용상태=기호(2, 13-1)은 단독주택, 기호(13-2)는 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(2,13-1)은 제반 위생 급배수설비 및 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 1)조적조 스라브지붕 단층주택일부, 2)조적조 스라브지붕 단층보일러실및 계단, 3)조적조 스라브지붕 2층평 주택일부, 4)철골조 철재지붕 단층창고, 5)블록조 스라브지붕 단층창고, 6)판넬조 판넬지붕 창고, 7)경량철골조 슁글지붕 방, 8)블록조 슬래브지붕 주택, 9)판넬조 판넬지붕 보일러실, 10)조적조 스라브지붕 주택일부 각소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2019-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-7,12-15)는 경상남도 거제시 동부면 산촌리 소재 "산촌마을" 내 및 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 슬래브지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	214,383,330원	122,705,972원	57.01 %	2.9회
6개월	61건	219,716,088원	129,426,849원	58.9 %	3.1회
12개월	96건	254,916,212원	149,622,718원	58.66 %	3.3회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건)

입찰일 2024-04-15	토지/답 경상남도 거제시 장목면 외포리 1421-2 토지: 1,048.00㎡(317.02평)	사건번호 : 2022타경28906 감정가 88,032,000원 (8회,21%) 최저가 18,462,000원
입찰일 2024-04-15	토지/답 경상남도 거제시 장목면 외포리 1422 토지: 1,269.00㎡(383.87평)	사건번호 : 2022타경28906 감정가 128,169,000원 (8회,21%) 최저가 26,878,000원
입찰일 2024-04-15	토지/답 경상남도 거제시 장목면 외포리 1425 토지: 534.00㎡(161.54평)	사건번호 : 2022타경28906 감정가 95,586,000원 (8회,21%) 최저가 20,046,000원
입찰일 2024-04-29	토지/답 경상남도 거제시 장목면 농소리 508 토지: 807.00㎡(244.12평)	사건번호 : 2023타경24000 감정가 69,402,000원 (1회,80%) 최저가 55,522,000원
입찰일 2024-04-29	토지/답 경상남도 거제시 장목면 외포리 1423 토지: 1,254.00㎡(379.34평)	사건번호 : 2023타경24918 감정가 225,720,000원 (1회,80%) 최저가 180,576,000원
입찰일 2024-05-13	토지/답 경상남도 거제시 장목면 외포리 1657 토지: 1,882.00㎡(569.31평)	사건번호 : 2022타경21752 감정가 64,540,400원 (10회,11%) 최저가 6,930,000원
입찰일 2024-05-20	토지/답 경상남도 거제시 장목면 유호리 363 토지: 78.13㎡(23.63평)	사건번호 : 2021타경4347 감정가 14,229,250원 (8회,11%) 최저가 1,598,000원
입찰일 2024-05-20	토지/답 경상남도 거제시 장목면 장목리 96 토지: 1,994.00㎡(603.19평)	사건번호 : 2023타경745 감정가 655,208,000원 (1회,80%) 최저가 524,166,000원
입찰일 2024-05-20	토지/답 경상남도 거제시 장목면 장목리 98 토지: 866.00㎡(261.97평)	사건번호 : 2023타경745 감정가 322,252,000원 (1회,80%) 최저가 257,802,000원
입찰일 2024-05-20	토지/답 경상남도 거제시 장목면 장목리 99-1 토지: 344.00㎡(104.06평)	사건번호 : 2023타경745 감정가 127,968,000원 (1회,80%) 최저가 102,374,000원
입찰일 2024-05-27	토지/답 경상남도 거제시 장목면 시방리 343 토지: 1,244.00㎡(376.31평)	사건번호 : 2022타경4979 감정가 177,048,000원 (5회,33%) 최저가 58,014,000원
입찰일 2024-05-27	토지/답 경상남도 거제시 장목면 시방리 344-2 토지: 313.00㎡(94.68평)	사건번호 : 2022타경4979 감정가 97,030,000원 (5회,33%) 최저가 31,794,000원