[고양시 덕양구 근린시설] 경기도 고양시 덕양구 내유동 136-58 경매상담 <2018타경11264> 경기도 근린시설 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
구로구 부일로1길 8,

근린상가
창원시 의창구 원이대로

토지(답)
고흥군 남양면 장담리

오피스텔
미추홀구 석바위로 79,

아파트
천안시 서북구 3공단6로

근린상가
중랑구 신내로 51,

토지(전)
춘천시 후평동 21-5

아파트
포항시 남구 중섬로

다세대(빌라)
구로구 부일로1길 128-24,

토지(답)
평택시 안중읍 대반리





[경기도 고양시 근린시설경매] 경기도 고양시 덕양구 내유동 <2018타경11264>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 고양시 덕양구 내유동에 소재한 근린시설,상가 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2018타경11264)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,089,223,360원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 762,456,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경11264 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 내유동 136-58 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계
사건번호	2018 타경 11264	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	1,089,223,360원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2018.09.21
최저입찰가	(70%) 762,456,000원	채 무 자	학OOO	개시결정일	2018.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	학OOO	배당종기일	2019.05.24
경매청구금	296,827,323원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	468.08㎡(141.59평)	토지면적	1,304.00㎡(394.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내유동 136-58	대	1304㎡ (394.46평)
건물	내유길 265	1층 근린생활시설	71.98㎡ (21.77평)
	내유길 265	2층 근린생활시설	168.78㎡ (51.06평)
	내유길 265	3층 근린생활시설	111.32㎡ (33.67평)
	내유길 265	4층 근린생활시설	116.00㎡ (35.09평)

진행

2019-09-25 유찰

(100%) 1,089,223,360원

2019-10-30 변경

(70%) 762,456,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률경영대학원대학교" 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하나 사실상 출입이 통제되고 있는 도로를 경유하여야 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행의 빈도 및 거리 등을 고려할때 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 상대보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서,외벽: 인조석 붙임 마감,창호: 새시 창호 임.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
티OO	건물전부(목록2)	2008.02.04.		2016.10.14	20,000,000 [월]5,500,000	있음	2015.07.01.~2017.06.30.
매각물건명세 비고		티엘비유글로벌아이앤씨주식회사 : 선행사건 배당요구 종기 내 권리신고 및 배당요구함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 특별매각조건(매수인은 관할청의 처분허가서를 체출하여야 함. 별첨 교육부장관의 회신서 참조) 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본 건 부동산은 절개지를 이용하여 건축을 하였으므로 전면과 측면에서 보면 4층으로 보이나 후면에서 보면 층 구별이 어려 움 나. 인접토지와의 경계, 정확한 면적 등은 측량등 별도의 확인 필요 함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2019-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "국제법률경영대학원대학교" 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,089,223,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 296,827,323원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	257,307,692원	230,920,715원	89.49 %	0.8회
6개월	16건	240,812,500원	208,884,031원	86.67 %	1.1회
12개월	32건	217,187,500원	178,808,303원	82.03 %	1.6회