경기도 동두천시 생연동 567-8 에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2014.1.22.(근저당) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2019타경3946이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 206,782,600원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 70,927,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역인 "보산역이 소재하는 등 전반적인교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 7 - 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 성장관리권역,배출시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구조 : 목조시멘드 및 블록조 시멘트기와지붕 단층으로(건물사용승인일 : 1967.09.15). 외벽 : 세멘몰탈 마감 및 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 목재 및 샷시 창호임.
2) 이용상태=주택 (방4, 주방, 창고3, 거실 등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수 및 난방설비(연탄보일러에 의한 개별난방구조) 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조. (㉠-㉣) 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
42,000,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.토지 남측부분 약 20㎡이 관습도로로 사용되고 있어 이를 감안하여 평가함
3.물건2 주택 면적은 공부상 80.59㎡이나 현황 약100.2㎡임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 목록 2.의 대지임
2) 목록 2.는 목록 1.의 지상위에 위치해있고, 단층주택임
-. 위 부동산의 정확한 경계, 위치, 면적 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량 등 전문감정인의 감정이 필요함.
-. 건축물대장은 있으나 현황도 및 배치도가 없어 어느 부분이 제시외 건물인지 구별이 되지 않아 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 생연동 소재 "보산역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 기와지붕. 개별난방. 방4.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 206,782,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,292,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.1.22.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
