1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재“광명사거리역”북동측 인근에 위치하는 구분건물(광명크로앙스 6층 6024호)으로서 주위는 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 6층 6024호로서(사용승인일 : 2004.08.09) 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 용도의 건물내 본건 6024호는 "웨딩홀 신부대기실"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 공조설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비, 방재설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형 토지로서 건부지(판매및영업시설 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접합), 문화시설, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 시장, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장(전유부,갑)에는 전유부분 용도가 "제2종근린생활시설 (일반음식점)"으로 되어 있으나 현황 "웨딩홀 신부대기실"의 일부로 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음.
2. 본건 매각물건은 집합건축물대장(전유부 갑)에는 전유부분 용도가 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 되어 있으나 현황 6025호(이 사건 매각물건 아님)와 합하여 '웨딩홀 신부대기실'의 일부로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 6024호는 6025호와 합하여 `몽쉘베베(예식장) 옆의 신부대기실로 사용중이라고 함.
- 본건 부동산의 정확한 위치와 면적 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2020-03-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 광명동 소재“광명사거리역”북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2004.9.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-01-07에 31,080,000원 (34.53%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
