감정가는 1,810,926,800원입니다만 최저입찰가는 1,810,926,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 대전광역시 대덕구 산업단지로87번길 82
▧ 유 형 : 공장
▧ 사건번호 : 2018 타경 108896
▧ 집행법원 : 대전지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 신일동 소재 "용신교" 동측에 소재하며, 주위는 공업용 부동산 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서,인접필지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장된 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 도로(접합), 소로2류(소로2-신일24) (접합), 가축사육제한구역, 산업육성구역, 연구개발특구, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=▷ 기호(1) 건물은 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : H-beam 판넬마감, - 내 벽 : H-beam 판넬마감, 일부 벽지 및 타일붙임 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 알루미늄새시창호임.
2) 이용상태=- 기호(1) 1층 : 공장, 사무실, 창고 등, 2층 : 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=공용 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2층 전체
2018.08.21
미상
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2018.07.~
(OO
1층 전체
2018.11.05
미상
3,000,000 [월]300,000
없음
2018.11.05.~
김OO
2층 전체
2018.07.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 이 사건 지상에는 목록1번 건물과 제시외건물들이 소재하며, (1)제시외건물 위에 (2)제시외건물이 소재함
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 대덕구 신일동 소재 "용신교" 동측에 소재하며, 주위는 공업용 부동산 및 중소규모의 근린생활시설 등입니다. 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,810,926,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,559,343원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
