1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안초등학교 서측 인근에 소재하는 오텀스카이 3층 301호로서,부근은 소규모 공동주택 및 일반주택, 점포 등으로 형성되어 제반주거환경 보통임.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 도시철도2호선 광안역 및 시내버스정류장이 소재하여제반교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지마감,창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난반설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역(절대보호구역)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
301호 전부
2017.08.23
2017.08.16
2019.04.26
240,000,000
있음
2017.8.23~2019.8.22.
매각물건명세 비고
임덕호 : 임덕호의 임대차보증금채권은 주택도시보증공사로 양도됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2019-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 광안초등학교 서측 인근에 소재하는 오텀스카이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 268,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
