이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 이동면 노곡리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 각각 사다리형 및 정방형에 준하는 토지로서, 자체지반은 대체로등고평탄하며 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 492-2번지 : 계획관리지역(2018-11- 23), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 준보전산지, 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 일련번호(1) 492-9번지 : 계획관리지역(2018-11- 23), 소하천(노곡천), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 준보전산지,소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 일련번호(2) : 계획관리지역(2018-11-23), 소하천(노곡천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 준보전산지, 소하천구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=대상물건 일련번호(1) 토지 노곡리 492-2번지는 귀 제시목록상 3,305㎡이나, 토지대장등본상2필지(노곡리 492-2번지 3,131㎡ 및 노곡리 492-9번지 174㎡)로 분할되었는 바,토지대장등본을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 대상물건 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰취 특별매각조건 있음), 대장상 토지 일부 분할되어 있음. 소하천 및 소하천구역 저촉 있음
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 613,163,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,697,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
