[춘천시 동면 토지/임야] 강원도 춘천시 동면 월곡리 산41 경매컨설팅 <2018타경53152> 강원도 토지/임야 경매

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[강원도 춘천시 토지/임야경매] 강원도 춘천시 동면 월곡리 <2018타경53152>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 춘천시 동면 월곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경53152 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				춘천지방법원 4계
소 재 지	강원도 춘천시 동면 월곡리 산41 지도 보기				춘천지방법원 4계
사건번호	2018 타경 53152	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	347,904,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2018.12.13
최저입찰가	(49%) 170,473,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2018.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2019.03.07
경매청구금	7,940,406원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	28,992.00㎡(8,770.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 산41	임야	28992㎡ (8,770.08평) 이재천지분 30645분의 28992

진행

2019-10-07 유찰

(100%) 347,904,000원

2019-11-11 유찰

(70%) 243,533,000원

2019-12-16 변경

(49%) 170,473,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 동면 월곡리 소재 "윗건드레마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은마을주변 산림지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지 및 급경사지로 현황 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지이나 관습상 도로를 통해 출입할 수 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 생육중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였으며,분묘 소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가 있으며, 항공사진으로 다수의 분묘가 관측됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 분묘 소재 가능성 있음 (소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 2. 공유자의 우선매수권행사(1회에 한하여 허용)에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시부동산은 임야로 조사됨. 제시부동산은 산림이 우거진 임야로 분묘소재 가능성 있으므로 이는 별도의 확인요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 동면 월곡리 소재 "윗건드레마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 347,904,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,940,406원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.11.04. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	28,765,920원	11,336,580원	39.29 %	3.8회
6개월	10건	76,910,077원	45,845,890원	59.21 %	2.5회
12개월	26건	111,725,393원	75,781,092원	67.57 %	2.3회