[충주시 문화동 근린주택] 충청북도 충주시 문화동 2711 경매대행 <2019타경3130> 충청북도 근린주택 경매

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[충청북도 충주시 근린주택경매] 충청북도 충주시 문화동 2711 <2019타경3130>

충청북도 충주시 문화동 2711에 위치한 단독주택,상가주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 205.83㎡(62.26평)입니다. 토지면적은 184.00㎡(55.66평)입니다.
사건번호는 2019타경3130이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 215,546,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,437,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경3130 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 3계
소 재 지	충청북도 충주시 문화동 2711 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계
사건번호	2019 타경 3130	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	215,546,400원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2019.05.17
최저입찰가	(80%) 172,437,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2019.05.20
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2019.07.29
경매청구금	16,157,483원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	205.83㎡(62.26평)	토지면적	184.00㎡(55.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문화동 2711	대	184㎡ (55.66평)
건물	사직로 154-2	1층 근린생활시설	90.96㎡ (27.52평)
건물	사직로 154-2	2층 주택	84.67㎡ (25.61평)
제시외건물	사직로 154-2	창고 등	5.2 ㎡(1.57평) 포함
	사직로 154-2	지하 계단실 등	3 ㎡(0.91평) 포함
	사직로 154-2	지하실 등	16 ㎡(4.84평) 포함
	사직로 154-2	옥탑 계단실 등	6 ㎡(1.82평) 포함

진행

2019-10-07 유찰

(100%) 215,546,400원

2019-11-11 변경

(80%) 172,437,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 문화동에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 등임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호(2)의 건물 구조는 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조임.
2) 이용상태=본건 건물 기호(2)은 주상용으로 이용중임.
3) 설비내역=배수설비, 전기설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물감정평가명세표, 건물개황도, 사진용지 등 참조 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	건물 1층 중 33.15㎡	2018. 4. 3.		2019.06.28	200만원 [월]:20만원	없음	2018. 2. 26.경부터 2020. 3. 1.
서OO	목적물 2번 건물 1층 중 별지도면(다)부분				400만원 [월]월차임:20만원		2018. 4.경부터 무기한
임OO	목적물 소재지 상가건물임대차 현황서상 임차인	2018. 4. 20.			300,000 [월]200,000	없음	2018. 2. 22.부터 2019. 2 .28.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번 건물에 부합물로 보이는 지하실 창고, 철파이프조 천막지붕 계단실, 조립식조 판넬지붕 창고, 조립식조 판넬지붕 옥탑 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2019-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 충주시 문화동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 215,546,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,157,483원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	122,974,160원	63,000,000원	51.64 %	3회
6개월	1건	122,974,160원	63,000,000원	51.64 %	3회
12개월	4건	328,562,023원	205,650,000원	62.5 %	5.3회