[포항시 북구 근린상가] 경상북도 포항시 북구 해안로 73, 경매투자문의 <2018타경7536> 경상북도 근린상가 경매

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[경상북도 포항시 근린상가경매] 경상북도 포항시 북구 해안로 <2018타경7536>

경상북도 포항시 북구 해안로에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 121.53㎡(36.76평)입니다. 토지면적은 20.69㎡(6.26평)입니다.
사건번호는 2018타경7536이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 56,938,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경7536 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계
소 재 지	경상북도 포항시 북구 해안로 73, 7층704호 (항구동,현대로데오) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 4계
사건번호	2018 타경 7536	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	166,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2018.11.19
최저입찰가	(34%) 56,938,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2018.11.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2019.01.30
경매청구금	19,500,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	121.53㎡(36.76평)	토지면적	20.69㎡(6.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	해안로 73	951.0 분의 20.6884	20.688㎡ (6.26평)
건물	해안로 73	7층704호 (항구동,현대로데오) 철골철근콘크리트구조	121.53㎡ (36.76평)

진행

2019-10-07 유찰

(100%) 166,000,000원

2019-11-04 유찰

(70%) 116,200,000원

2019-12-02 유찰

(49%) 81,340,000원

2019-12-30 변경

(34%) 56,938,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항북구 항구동 소재 영일대해수욕장 현대로데오 7층 704호 단위상가로서, 부근일대는 영일대해수욕장 주변 상가지대로서 복합상가 및 근린생활상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 상가까지 일반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 중 각 호별로 구분된 7층 704호 단위상가로서외벽 : 강화유리,화강석 및 외장타일 마감,내벽 : 타일 및 각종 인테리어 치장,바닥 : 타일, 디럭스타일, 화강석 깔기 등,창호 : 강화유리 및 페어그라스창호임.
4) 이용상태=구분상가(공실)로 이용 중임.
5) 설비내역=공동 위생, 급배수 시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차타워 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단지 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측 노폭 30m, 서측 노폭 30m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로2류(접합) 가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소유자 : 제시목록상의 소유자는 김안나임.
2) 조사일 현재 공실임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2019-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항북구 항구동 소재 영일대해수욕장 현대로데오 7층 704호 단위상가로서, 부근일대는 영일대해수욕장 주변 상가지대로서 복합상가 및 근린생활상가 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.01. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,350,125,880원	1,142,999,999원	100 %	1회
6개월	2건	855,062,940원	721,503,885원	84.33 %	1회
12개월	2건	855,062,940원	721,503,885원	84.33 %	1회