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Warning: mysql_result() [function.mysql-result]: Unable to jump to row 0 on MySQL result index 18 in /home/auction/kimsblog/inc/blog_common_sql.inc on line 122 [ ] 경매대행 <타경> 경매
최근본 물건
[ 경매] <타경>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 에 소재한 경매 물건을 소개드립니다^^
(타경)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 0원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
( Warning: Division by zero in /home/auction/kimsblog/include/detail_top.php on line 74
0%) 0원
채 무 자
개시결정일
입찰보증금
원
소 유 자
배당종기일
경매청구금
0원
경매방법
유찰횟수
회
경매대상
건물면적
72.96㎡(22.07평)
토지면적
57.39㎡(17.36평)
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
자여로112번길 21
2383.9812 분의 72.9637
57.385㎡ (17.36평)
건물
자여로112번길 21
5층506호 (헬리체자여) 철근콘크리트구조
72.9637㎡ (22.07평)
진행
2019-10-10
유찰
(100%) 263,000,000원
2019-11-07
유찰
(80%) 210,400,000원
2019-12-12
변경
(64%) 168,320,000원
2020-03-12
변경
(64%) 168,320,000원
2020-04-09
유찰
(64%) 168,320,000원
2020-05-14
유찰
(51%) 134,656,000원
2020-06-11
낙찰
(41%) 107,725,000원
┗━> 낙찰가
116,111,000원 (44.15%)
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 "동읍자여민원센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모 공동주택 및 단독주택, 나지 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호 외 9세대(전체 10세대)로서, 외벽 : 스톤코트 및 대리석 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=공히 공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택))으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방 및 가스공급설비, 승강기 및 공동현관경비설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 지반 조성되어 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(동읍지구)(접함), 소로3류(2012-07-17)(접함), 상대보호구역(영림푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : (가) 본건중 기호(9)(5층 505호) 및 기호(10)(5층 506호)는 복층 구조 로서, 복층의 옥탑방을 포함하여 평가하였음. (나) 본건 현장 조사시 대부분 이해관계인의 폐문.부재로 인하여 내부 확인이 곤란하여, 외부 관찰 및 인근 유사물건의 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(도시형 생활주택, 단지형 연립주택)임. 복층구조(옥탑방 포함)임. 2019. 1. 23.자 현대가스탑 주식회사로부터 가스 배관공사 공사대금 88,394,900원(부가세 포함)의 유치권에 의한 권리신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 "동읍자여민원센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-06-11에 116,111,000원 (44.15%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 %인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 44.15%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
