1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 소재 "화산CC" 서측 인근에 위치하며 부근은 골프장, 임야, 전ㆍ답 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 어려우며 버스정류장이 원거리에 소재하여 교통상황은 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사인 부정형의 토지로 조림 임야입니다.
4) 인접 도로상태=차량진입이 어려운 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 농림지역 및 보전관리지역 2개의 용도지역에 속하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되, 토지의 일부가 보전관리지역에 속하는 현황을 고려하여 평가하였습니다. (후면 "지적개황도" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건 토지는 맹지로, 지상에 소재하는 입목은 임지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
2.본 건 토지는 농림지역 및 보전관리지역 2개의 용도지역에 속하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되, 토지의 일부가 보전관리지역에 속하는 현황을 고려하여 평가함(감정평가서 참조)
3.본 건 토지 동측으로부터 동남측에 이르기까지는 철조망이 쳐져 있어 접근할 수 없는 것으로 보임(현황조사보고서 참조)
4.본 건 토지 내에 소재하는 다른 토지와의 경계선에 소재하는 분묘 2기를 발견함. 위 분묘가 본 건 토지 내에 소재하는지 여부 등은 별도의 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 대부분 임야상태이고 맹지이며, 그 지상에 여러 수목이 자라고 있는 것으로 보임.
- 본건 토지는 화산저수지 북동측에 소재하고 있음.
- 본건 토지 동측으로부터 동남측에 이르기까지는 철조망이 쳐져 있어 접근할 수가 없는 것으로 보임.
- 본건 토지는 북서측에서 사인토지를 통과하여 접근할 수 있는 것으로 판단됨.
- 정상에서 살펴보면 동측, 서측, 남측, 북측 모든 방향으로 경사가 심한편임.
- 목록 토지는 산이 가파르고 면적이 넓어 개략적으로 조사를 하여 본건 토지 내에 소재하는 다른 토지와의 경계선에소재하는 분묘 2기를 발견하였음. 위 분묘가 목록 토지 내에 소재하는지 여부 등은 별도의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
- 본건 토지 지상에서 위 분묘 2기 이외의 분묘나 시설물 등을 발견하지 못하였다고 하더라도 봉분의 무너짐, 평장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 대한 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 이동읍 화산리 소재 "화산CC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 1. 14. 근저당권 설정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
