1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 미성숙 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임. 기호(2) 부정형의 토지로서, 주상나지 및 일부 제시 외 건물(타인 점유부분 포함) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 본건 서측으로 중로변과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-11)(접합), 상대보호구역,자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건="후면 사진 및 지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(2) 토지는 "답"이나 기호(1)은 주상나지, 기호(2)는 주상나지 및 제시 외 건물(타인 점유부분 포함) 건부지로이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
2. 목록 토지
- 토지 일부는 콘크리트로 포장되어 있고 , 일부는 나지 상태의 토지임
- 입구에 제시외 이동식 주택 1동 소재
- 곳곳에 생활폐기물이 방치되어 있음
- 인접한 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,813,246,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 8. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
