오늘은 경기도 성남시 중원구 광명로에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다.
2019타경54233 부동산강제경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 104,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,800,000원입니다.
건물면적은 34.17㎡(10.34평)입니다. 토지면적은 9.27㎡(2.80평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "신구대학교"남측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,아파트,소규모 공동주택,단독주택,학교,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 중 8층 805호로서,(사용승인일:1998.08.25.) 외벽:외장석재 및 페인팅 마감,창호:페어글래스창호임.
4) 이용상태=오피스텔(사무실,화장실)로 이용 중임.
5) 설비내역=개별 위생 및 급배수설비,공용으로 승강기설비,주차타워 등이 되어 있으며,전기판넬로 개별난방을 하는 것으로 조사되었음. -본건이 있는 건물 내 상당수의 오피스텔은 도시가스공급이 되어 있으나, 본건 805호를 포함한 일부는 도시가스설비가 되어 있지 않는 것으로 조사되었으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참고바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
전부
2013.03.19
미상
5,000,000 [월]400,000
없음
2013.03.19~2014.12.
주OO
805호 전부
2014.6.19.
2019.07.25
10,000,000 [월]600,000
없음
2016.06.16.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①감정시 도시가스설비가 되어 있지 않는 것으로 조사되었으므로 확인 요함
②업무시설 및 근린생활시설의 건물 부지로 이용중임
③건물출입구 외벽에 '시티렉스'라고 표시되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
건물출입구 외벽에 `시티텍스`라고 표기되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "신구대학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.3.2.(근저당권)
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