언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 502,473,780원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 502,473,780원입니다.
사건번호는 2017타경6838이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 2,3은 강원도 춘천시 서면 당림리 소재 " 강촌교 " 서측에 위치하며 주위는 46번 경춘국도변을 중심으로 농경지, 근린생활시설등이 혼재된 국도변 상가지대를 형성하고 있음. 기호 4,5는 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 " 명월마을 " 인근 주변에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독등이 혼재된 산간 농경지대를 형성하고 있음. 기호 7은 강원도 춘천시 동면 장학리 소재 " 삼육초등학교 " 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야등이 혼재된 도심외곽의 산간 농경지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=기호2-3 : 본건까지 일반차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 기호4,5 : 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통시 됨. 기호7 : 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호2,3 : 2필 일단의 부정형, 인접도로대비 저지, 주상용으로 이용중임. 기호 4 : 부정형, 평지, 농경지로 이용중임. 기호 5 : 부정형, 일부완경사, 일부 급경사, 자연림 상태임. 기호 7 : 부정형, 완경사, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=기호 2,3: 2필일단의 토지로서 북측으로 아스팔트 포장 중로에 접함. 기호 4: 본건 남서측 으로 비포장 농로에 접함. 기호5: 지적상 맹지임. 기호7: 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 관리지역(관리_도시인접미세분), 도시지역, 보전관리지역(보전), 보전녹지지역, 수변경관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(1985-10-07)(접합) 도로구역(2017-04-04)<도로법>, 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 3 : 관리지역(관리_도시인접미세분), 보전관리지역(보전), 수변경관지구 도로구역(2017-04-04)<도로법>, 홍수관리구역(북한강 홍수관리구역)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(2015-05-29)(저촉)임. 기호 5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임. 기호 7 : 보전녹지지역, 공익용산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 <건물개황도>참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등창호 : 알루미늄 샷시 창호 등
2) 이용상태=주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=기호 1은 기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 <지적 및 건물개황도>참조
5) 공부와의 차이=ㅡ
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 춘천시 우두동 소재 " 새청공원 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도등을 감안한 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 (철근)콘크리트 스라브지붕 9층 중 6층 604호 단위세대로서외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등창호 : 샤시임.
4) 이용상태= 아파트(방5, 화장실2, 주방 및 거실, 베란다 등)
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수, 승강기, 옥내소화전, 화재경보설비, 가스보일러난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형, 평지의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 최고고도지구(25m), 최고고도지구(40m이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역(2017-05-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 숙박시설 및 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1]
위건물내 제시외
가 - 철근콘크리트조 주택등 약 126.88㎡[사진 2] - 반지하소재
나 - 조립식판넬조 및 석재마감 보일러실등 약 20㎡[사진 3] - 반지하소재
다 - 철근콘크리트 주택 (1층, 2층, 3층) 각 약 14.6㎡[사진 4]
라 - 철재 베란다 겸 창고등 약 104㎡[사진 5, 6] - 1층, 2층 소재
마 - 철근콘크리트 베란다 (1층, 2층, 3층) 각 약 60㎡[사진 7, 8]
바 - 샷시조 계단 및 창고등 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 14m) 총 약 46㎡[사진 9]
사 - 철재 원형 계단 (지하 - 3층까지 소재 높이 약 12m) 총 약 6.6㎡[사진 4]
아 - 샤시조 창고 및 주택일부 (1층 - 3층 소재_ 총 약 42㎡[사진 10, 11, 12]
카 - 철골조 슁글지붕 카페등(3층중 2층)약 74㎡[사진 13]
{2번 부동산}
- 신청부동산은 대지등으로 사용중이며 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
{3번 부동산}
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상 일부분에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
- 신청부동산 일부분은 대지등 [사진 16, 17]과 같이 사용중이나, 옆지번과 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨.
위지상 제시외
자 - 샤시조 창고등 약 9㎡[사진 18, 19]
차 - 철근콘크리트조 화장실(타인소유) 34.44㎡[사진 18, 20]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중이며[사진 21], 일부분은 진입도로 및 전, 도랑 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 22, 23]
(진입도로 및 도랑 등으로 사용되는 부분은 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 측량이 요망됨.)
{5번 부동산}
- 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 24 - 27]
(신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.)
{6번 부동산}
- 신청부동산은 주거용 아파트로 사용중임.[사진 28]
{7번 부동산}
- 임야.[사진 29]
(신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 맹지임야로 접근성 별도 확인이 요망됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
471,603,616원
303,059,444원
64.33 %
1.9회
6개월
16건
603,260,400원
386,418,306원
64.01 %
1.6회
12개월
40건
536,336,493원
368,988,214원
68.66 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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