1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 남동측 인근에 위치하는 세칭 "효성타운4차" 3층 303호로서, 다가구주택 및 단독주택, 상가 등이 혼재하는 성숙중인주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안한 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 적벽돌마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시이중창 등입니다.
4) 이용상태=연립주택 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 2필 일단의 정방형 토지들로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장된 소로에 한면이 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 최고고도지구(고도지구-19), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-151)(접합),상대보호구역(예쁜유치원)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
본 건 303호 전부
2013.05.10.
2013.05.21.
2018.11.23
55,000,000원 [월]미상
있음
2013.03.26~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 `냉천공원` 남동쪽 인근에 위치함.
현황 : 이 사건 기호1번 건물은 동해시 천곡동 970-26, 970-27 효성타운4차
303호로 임차인 `김철`이 점유하여 주거용으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2019-11-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.29.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
