1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙 중학교"북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 도로를 따라 근린생활시설, 공동주택, 업부시설 등이 소재하고 후면으로 공동주택, 모텔, 저층주택가 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하고, 남동측으로 도보 약2분거리에 노선버스정류장(약16개 노선)이 소재하는 등 제반 교통편익성은 보통 이상임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근콘크리트평지붕 22층 건물로서외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 플라스틱 창호 마감바닥: 강마루 및 타일 붙임 마감 등
4) 이용상태=도시형생활주택(방2,거실, 주방/식당, 발코니, 보일러실, 현관)으로 이용중임.
5) 설비내역=1층 스크린도어, 승강기, 소화전, 지하주차장, 위생 및 급배수시설, 냉,난방시설(개별 도시가스) 등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=도로변을 따라 가로 장방형의 평지에 소재하는 부동산으로서, 주상용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복4차선의 포장도로(항군로), 남동측으로 노폭 약8-12m 의 포장도로(항군로 108번길)에 접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕벌초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전체
2018.02.09
2018.01.29.
2019.05.20
1억1,000만원
있음
2018.02.09.~2020.02.08.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙 중학교"북동측에 소재하는 부동산입니다. 주변은 도로를 따라 근린생활시설, 공동주택, 업부시설 등이 소재하고 후면입니다. 공동주택, 모텔, 저층주택가 등이 혼재하고 있는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
