1) 위치 및 주위환경=본 건 토지들은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을내 및 대정마을 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락 및 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(2) : 차량접근 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(3) : 소형차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(4),(5) : 차량접근 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(6) : 소형차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 평지로, 경지정리된 농경지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 완경사지로, 현황 도로 및 주거나지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로, 현황 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건 토지중 남측 일부가 노폭 약 2.5미터의 현황도로로 이용중임. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 지적도상 맹지임. 기호(6) : 본건 토지중 남측 일부가 노폭 약 3미터의 현황도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 농업진흥구역{농지법}. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 말 사슴 양 가능지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}.
6) 제시목록 외의 물건=기호(6) 토지상ㄱ)블럭조 스레트지붕 단층(주택 및 창고) : 약 84㎡
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=(7-1)블록조 스레트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1941.03.01) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 모르타르마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창호임.
2) 이용상태=단독주택이나 현황 공실상태임.
3) 설비내역=상당기간 공실상태로 방치되어 특별한 설비 없음.
4) 부합물 및 종물=기호(6) 토지상ㄴ)블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 약 6.75㎡
5) 공부와의 차이=1)기호(7-1) 건물은 의뢰목록상 목조 스레트지붕 단층 주택 39.67㎡이나, 현황 블럭조 스레트지붕 단층 주택 약62.5㎡로 실측면적을 기준으로 평가하였음. 2)기호(7-2),(7-3) 건물은 소재불명으로 판단됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실증명 또는 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지들은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 대정마을내 및 대정마을 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.19.[경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
