감정가는 549,883,800원입니다만 최저입찰가는 549,883,800원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 광주광역시 북구 용두동 283-2
★ 유 형 : 단독주택,상가주택
★ 사건번호 : 2019 타경 2122
★ 집행법원 : 광주지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 숙박시설 및 점포 등 근린생활시설이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황= 본건가지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 평지의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 소로에, 북동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 ; 벽지도배 및 인테이러 마감 등, 창호 ; 강화유리창임.
2) 이용상태= 1층은 근린생활시설 및 일용품소매점이며, 2층은 주택이나 기준시점 현재 공실상태임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 2층에 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= ㉠ 조적조 판넬지붕 단층 창고(면적 약 19.2㎡) 및 ㉡판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 (면적 약 6.0㎡, 옥상소재)이 소재함(건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 1층 일부분의 공부상 용도는 주차장이나, 현황 일용품소매점으로 이용중(공실)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-10-16에 800,000,000원 (145.49%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 145.49%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(57,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경4586(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
