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[경기도 용인시 주택경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 <2019타경11660>
경기도 용인시 처인구 양지면 송문리에 있는 주택
수원지방법원 2019타경11660이고요
감정가격은 282,509,440원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 197,757,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경11660 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경11660 주택경매
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입 찰 일   (오늘입찰) 진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 수원지방법원 13계
소 재 지 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 380-9       지도 보기
사건번호 2019 타경 11660 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 282,509,440원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2019.05.16
최저입찰가 (70%) 197,757,000원 

채 무 자

김OOO 개시결정일 2019.05.17

입찰보증금

원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2019.07.30
경매청구금 53,806,630원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 138.02㎡(41.75평) 토지면적 325.00㎡(98.31평)
법원경매 2019타경11660 주택경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
송문리 380-9 325㎡ (98.31평)
건물
반정로 67-28 1층 주택 64.01 ㎡ (19.36평)
반정로 67-28 2층 주택 64.01 ㎡ (19.36평)
제시외건물 반정로 67-28 창고 10 ㎡(3.03평) 포함
 진행   (오늘)   
 2019-10-17 유찰 (100%) 282,509,440원 
 2019-11-19 변경 (70%) 197,757,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "송문1리 복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택"건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=- 외벽: 목구조, 시멘트 몰탈 등 마감.
- 내벽: 페인트 및 벽지도배 등 마감.
- 바닥: 마루 및 장판깔기, 일부 타일 등 마감.
- 창호: 하이샷시 등 마감으로 관리상태는 보통임.
2) 이용상태=1,2 층 공히 "단독주택(건축물현황도면 상 방3, 욕실, 화장실 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수 설비와 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(2)에 부합하여 샌드위치 판넬구조 판넬지붕(창고 등)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 건물의 1층 부분이 넓어 보이므로. 1층과 2층에 대한 정확한 면적 등에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 건물의 정원은 잔디가 조성되어 있고, 건물 1층 현관은 마루로 시공되어 있음. - 목록 2. 건물벽을 이용한 조립식판넬구조의 제시외시설물이 소재함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "송문1리 복지회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 282,509,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,806,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 4건 340,698,413원 297,623,000원 87.35 % 1.3회
12개월 8건 410,733,296원 334,483,747원 81.46 % 1.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2019-11-27
  주택
 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 376-13
         건물: 151.00㎡(45.68평)  토지: 2,678.00㎡(810.10평)
사건번호 : 2019타경5450 
감정가 728,336,000원 
(0회,100%) 최저가 728,336,000 
입찰일
2019-12-03
  주택
 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 81-13
         건물: 253.44㎡(76.67평)  토지: 776.00㎡(234.74평)
사건번호 : 2019타경17880 
감정가 520,206,200원 
(1회,70%) 최저가 364,144,000 
입찰일
2019-12-05
  주택
 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 423-5
         건물: 153.72㎡(46.50평)  토지: 634.00㎡(191.79평)
사건번호 : 2018타경27385 
감정가 355,946,000원 
(1회,70%) 최저가 249,162,000 
 2018타경11660  주택경매
[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매컨설팅 <2019타경11660> 경기도 주택 경매
 2018타경11660  주택경매
[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매컨설팅 <2019타경11660> 경기도 주택 경매
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[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매컨설팅 <2019타경11660> 경기도 주택 경매
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 2018타경11660  주택경매
[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매컨설팅 <2019타경11660> 경기도 주택 경매
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[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 경매컨설팅 <2019타경11660> 경기도 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2018타경11660 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.