1) 위치 및 주위환경= 대구광역시 달서구 성당동 "대구남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 가장형의 토지로서, 남측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약 3미터의 진입로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조= 기호 ㉮ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 중, - 외 벽 : 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태= 기호 ㉮ 1, 2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함.
임대차미상의 전입자(사업자등록신청자) 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물 주소지에서 점유자 백무연을 만나 확인한바, 목적물 중 1층은 소유자가 거주하고 있으며, 2층 주택 및 지하층 공장은 점유자 백무연이 임차사용하고 있다고 함.
- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 곽동관(소유자),김학진(처 백무연)이 등재되어 있다고 함.
- 세무서에 목적물 주소지의 등록사항등의 현황서를 요청하여 확인한바, 임차인으로 김학진이 등록되어 있다고 함.
- 제시외건물로 지하층이 있으며,현재 공장으로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2019-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 성당동 "대구남부초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 유류보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 324,832,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,902,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.05.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
