1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 경상남도 진주시 신안동 소재 "대원원룸"으로, 창원지방검찰청 진주지청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및 대규모아파트단지와 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=소형차 진입은 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택(다가구) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 3미터의 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연경관지구(제2종자연경관지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경개선지구{도시저소득주민의주거환경개설을위한임시조치법}.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 주택(다가구)으로서,(사용승인일:2001.12.17) 외벽 : 드라이비트마감내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : 하이샤시 이중창호임.
2) 이용상태=주택(다가구-원룸 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
101호
2017.02.14.
2017.02.14.
2019.04.22
35,000,000
없음
2016.10.10.~
서OO
205호
2017.12.27.
2017.12.27.
2019.03.20
30,000,000 [월]20,000
없음
2017.12.27.~2019.12.27.
서OO
104호
2018.09.05.
2018.09.05.
2019.03.14
30,000,000
없음
2018.09.05.~2020.09.04.
송OO
104호
2010.04.26
없음
송OO
301호
2014.01.21.
2014.01.21.
2019.04.01
32,000,000 [월]15,000
없음
2014.01.21.~2019.03.18.
신OO
303호
2018.06.07.
2018.06.07.
2019.03.18
80,000,000
없음
2018.06.10.~2023.06.09.
위OO
105호
2016.05.16.
2016.05.24.
2019.03.21
30,000,000
없음
2016.05.13.~2018.05.12.
이OO
102호
2017.01.05.
2019.04.04.
2019.04.04
30,000,000
없음
2017.01.05.~2019.01.04.
이OO
302호
2012.11.05.
2012.11.05.
2019.04.12
40,000,000
없음
2012.11.03.~
이OO
106호
2017.02.20.
2017.02.20.
2019.05.01
30,000,000
없음
2017.02.18.~2019.02.18.
임OO
203호
2014.01.20.
2018.01.24.
2019.04.03
30,000,000
없음
2018.01.19.~2020.01.18.
전OO
204호
2014.03.31
2019.03.04
30,000,000
정OO
103호
2017.12.19.
2019.05.01.
2019.05.02
23,000,000
없음
2017.02.06.~2019.02.05.
차OO
201호
2016.05.30.
2016.05.30.
2019.05.07
35,000,000
없음
2016.05.30.~2020.05.29.
최OO
206호
2014.02.27.
2014.02.26.
2019.03.18
32,000,000
없음
2014.02.20.~
김OO
105호
2018.04.20.
2018.04.20.
2019.04.15
10,000,000 [월]150,000
없음
2018.04.16.~2020.04.15.
김OO
303호
2018.06.07
없음
김OO
202호
2018.03.02.
2018.03.02.
2019.04.05
30,000,000
없음
2018.03.02.~2019.04.05.
매각물건명세 비고
김수정 : 주민등록표등본상 임차인 신무선의 배우자로 등록되어 있음.
이유진 : 권리신고 및 주민등록상 2016.10.27. 전출 후 2016.10.31. 재전입한 사실 확인됨.
전치우 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2020-02-17입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 경상남도 진주시 신안동 소재 "대원원룸"입니다., 창원지방검찰청 진주지청 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 736,617,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.8.26.[근저당]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
646,785,188원
445,427,500원
68.89 %
2.5회
6개월
12건
528,150,527원
368,176,333원
69.7 %
2회
12개월
18건
489,197,613원
352,520,123원
71.98 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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