1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경남 진주시 이반성면 가산리 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 기호(3)은 경남 진주시 이반성면 평촌리 소재 "지화마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호(1,3)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)는 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임. 기호(3)는 부정형의 남동하향 완경사지로서, 현황 "농경지(전)"로 이용중이며, 일부는분묘1기 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1)는 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3)는 북동측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관림 및 이용에관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호(3)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관림 및 이용에관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조 및 규모, 이용상태 등을고려하건데 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 기호(3) 토지 지상에 제시외 수목(기호 ①)이 소재하며, 당해 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)는 경량철골조구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일:2004.12.30) 외 벽 : 사이딩판넬 내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감 창 호 : 새시이중창호임.
2) 이용상태=기호(2)는 "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2)는 제반 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=공부상 강판지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.04.12
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2019-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경남 진주시 이반성면 가산리 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 유류보일러. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.11.[근저당]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
252,021,450원
161,004,175원
63.89 %
2.3회
6개월
9건
218,609,489원
152,140,300원
69.72 %
2.6회
12개월
20건
216,907,978원
154,960,735원
71.3 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
[진주시 이반성면 주택] 경상남도 진주시 이반성면 가산리 566-4 경매투자문의 <2019타경2444> 경상남도 주택 경매
