1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 동측 근거리에 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 제반주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상토지 및 인근까지 제반차량 접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 및 접근성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=(1): 부정형 평지로서, 현황 "주거용건부지" 상태임. (2,8): 사다리 평지로서, 현황 "전" 상태임. (3,6,7): 부정형 평지로서, 현황 "전(조경수식재)" 상태임(4,5): 부정형 평지로서, 현황 "답" 상태임.
4) 인접 도로상태=(1,6,8): 북동측 인근으로 폭 약3m 내외의 포장도로가 소재함. (2,5): 지적도상 맹지임. (3): 남서측으로 폭 약3m 내외의 포장도로가 소재함. (4): 남측으로 폭 약3m 내외의 포장도로가 소재함. (7): 남측으로 폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법> 임. (3,4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해 발고도57미터미만 위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 임. (6,7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=(1,3): 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재함. (3,6,7): 지상에 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=(2,3): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "전" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 현장사정상 확인 할 수 없었음. 2)기타사항: -
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~8호 각 부동산은 서산시 인지면 야당리 소재 인지중학교 인근에
각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임.
현지 답사한 바,
- 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용되고 있으며, 지상에는 제시
외 벽돌조 함석지붕 주택 1동이 소재하고, 제시외 조경수 수십그루가 식재됨.
- 목록 2호 부동산은 지목은 답이나 전으로 이용되고 있음.
- 목록 3호 부동산은 지목은 답이나 묵답상태이고, 지상에는 제시외 목조 싱글
지붕 원두막 1동이 소재하고, 제시외 조경수 수십그루가 식재되어 있음.
- 목록 4,5호 각 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있음.
- 목록 6,7호 각 부동산은 지목은 전이나 묵전 상태로, 각 조경수 수십그루가
식재되어 있음.
- 목록 8호 부동산은 지목과 동일하게 전으로 사용되고 있음.
목록 1호 부동산 소재 제시외 주택에 대한 점유관계 등은,
- 현황차 방문시 거주자에 의하면 소유자가 거주중에 있다는 답변임.
- 전입세대 열람 내역 결과 동소 소유자 외 전입자 있어 일응 전입자에 대하여
임차인 등록함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2019-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 동측 근거리에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 7. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
