1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 상동 소재 "경인전철역 송내역"북서측 인근에 소재하는 아파트"반달마을" 1842동 205호로서 주위는 대규모의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역등이 소재하는바 교통여건은 양호한 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트조,콘크리트스라브지붕 15층건내 2층 205호로서외벽: 몰탈위 페인팅내벽: 벽지등 인테리어 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=아파트로 이용중임
5) 설비내역=급배수 및 위생시설,엘리베이터,화재경보기, 소화전등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 광평수 토지로 아파트부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=남측으로 부일로, 북측으로 상일로등에 접하여 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(접합)소로1류(접합)중로1류(접합),상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역
9) 공부와의 차이=해당없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2017.5.2.
2017.4.13.
2019.02.19
155,000,000
있음
2017.5.30.~2019.5.29.
매각물건명세 비고
임정우 : "권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2017.5.30.이나 계약서상 인도일은 2017.4.27.임"
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 15층아파트, 2층
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2019-11-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 상동 소재 "경인전철역 송내역"북서측 인근에 소재하는 아파트"반달마을" 1842동 205호로서 주위는 대규모의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 양호한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,136,195원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.31.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
