1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 학교 등으로 혼재되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호1)철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 중 제3층 제304호로서,외벽:석재타일 및 드라이비트마감,창호:하이샷시창호입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재감지기 등이 구비되어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계:미상입니다. (2)기 타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석OO
본건 304호 전부
2018.07.13.
2018.07.02.
2019.06.24
16,500만 원
있음
2018.07.13. ~ 2020.07.12.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력(배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`연립주택`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2019-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.02. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
