본 건은 경상남도 사천시 동금동 330-13 에 위치한 주택(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 거OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.11.30.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 97,609,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 78,087,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 1은 경상남도 사천시 동금동 소재 "삼천포종합시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 단독주택, 근린생활시설, 모텔 등이 혼재함. 기호 3는 경상남도 사천시 벌리동 소재 "경남사천교육지원청" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 및 3 : 부정형 토지로서, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 북측으로 노폭 약 3미터 내외, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로에 접함. 기호 3: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호 3: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ은 토지 기호 1의 사용 및 수익 등에 제한을 미칠 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=-토지 기호 3은 동측 일부가 현황 도로로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 (2) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 샤시창 임. 기호 (4) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽 : 사이딩 및 드라이비트 등창호 : 샤시창임. 기호 (4-1) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건으로외벽 : 드라이비트 등창호 : 샤시창임.
2) 이용상태=기호 2 및 4 : 주택(단가구주택)으로 이용 중임. 기호 4-1 : 창고 등으로 이용 중임. (이해관계인 부재로 외부관찰, 관련공부 및 탐문조사 등에 의함)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㅂ이 있으며, 기호 ㄱ 내지 ㄷ은 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 토지에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=- 기호 4-1은 제시목록상 "변소"이나 현황 "창고 등"으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
[월]580,000
매각물건명세 비고
황성옥 : 현거주자는 이종혁임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 포함.
-제시외 건물 [감정서상 ㄱ,ㄴ]은 인접 필지 '동금동 330-15' 지상에 걸쳐 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2019-12-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1은 경상남도 사천시 동금동 소재 "삼천포종합시장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.30.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
4건
108,752,158원
86,780,175원
79.63 %
1.3회
12개월
9건
101,966,858원
76,428,300원
75.25 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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