[서울시 은평구 다세대/빌라경매] 서울시 은평구 은평로12길 18-1, <2018타경7203>
본 건은 서울시 은평구 은평로12길 18-1, 3층302호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.1.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 127,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 101,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=(기호1-기호8) 기호1에서 기호8은 서울특별시 은평구 응암동 소재 다세대주택(예성아트빌) 제201호, 제202호, 제301호, 제302호, 제401호, 제402호, 제501호, 제502호 총8개호로 "응암제1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 혼재하는 주택지대로 인근 및 근거리에 "서부지방법원은평등기소", "은평구청", "은평세무서", "영락중학교" 등 공공시설이 소재하고 북측인근 은평로변으로 대형마트, 가전제품판매점, 슈퍼마켓, 음식점, 편의점 등 판매시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. (기호9) 기호9는 서울특별시 은평구 신사동 소재 아파트(뉴신사 신성아파트) 제101동 제1001호로 "숭실고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위환경은 본건 서측으로는 임야가 소재하고 아파트단지, 단독주택, 빌라 등이 혼재하는 주택지대로 아파트단지내 상가동에는 교회, 세탁소 등이 위치하나 활성화되어 있지 않으며 아파트단지 동측으로 접한 "은평터널로"변으로 음식점, 편의점, 병원, 약국 등 근린생활시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황=(기호1-기호8) 본건 북측 인근 "은평로" 및 남동측 "백련산로"변으로 버스정류장이 위치하고 있음. (기호9) 본건 동측으로 접한 "은평터널로"변으로 버스정류장이 위치하고 있고 본건 남동측 근거리에 지하철6호건 "새절역"이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=(기호1-기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내다세대주택 8개호로서,외벽 : 몰탈위페인팅마감, 화강석붙임마감, 미장스톤마감 등,내벽 : 화강석붙임마감, 타일붙임마감, 벽지마감 등,창호 : PVC창호 등 임. (기호9) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트(제101동) 내제10층 제1001호로서외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽면 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : PVC 창호, 알루미늄 창호 등 임.
4) 이용상태=(기호1-기호8) 다세대주택으로 이용중임. (기호9) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=(기호1-기호8) 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방시설, 1층 자주식주차장시설, 건물 출입구 출입통제 자동문시설 등이 되어 있음. (기호9) 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방시설, 승강기설비, 지하주차장 및 지상주차장시설, 101동 정문 경비초소시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(기호1-기호8) 본건 소재 예성아트빌 부지는 정방형에 가까우며 인접필지와 등고평탄하고 다세대주택 부지로 이용중임. (기호9) 본건이 소재하는 뉴신사신성아파트 단지 부지는 서측 상향 완경사, 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=(기호1-기호8) 본건 소재 부지는 북서측으로 약5-6미터 내외 도로에, 북동측으로 약5-6미터 내외 도로에, 남동측으로 약2-3미터 내외 도로에 접하고 있음. (기호9) 본건 소재 뉴신사신성아파트 단지 부지는 남동측으로 2차선 포장도로에 접하여 단지내 도로와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(기호1-기호8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (기호9) 356번지:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 356-2번지:도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(신사동 편백마을 주거환경관리사업 정비계획 및 정비구역 지정 결정(안) 공람공고, 실효예정일(2019.9.7.))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
302호
2013.03.20
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.1.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
