[서울시 서대문구 다세대/빌라경매] 서울시 서대문구 홍제내2다길 40, <2018타경54322>
▩ 위치 : 서울특별시 서대문구 홍제내2다길 40, 2층 201호
▩ 유형 : 다세대/빌라
▩ 사건번호 : 2018 타경 54322
▩ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매3계
감정가는 171,000,000원입니다. 최저입찰가는 136,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(가)은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건(나,다)는 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "신연중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 지역임.
3) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 2층 201호, 4층 401호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
7) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=위생설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 포장도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=본건기호(1,2)는 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) 임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), <추가기제> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임,기호 2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임,기호 3 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변) 임, 기호 4 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
17) 공부와의 차이=-
18) 공부와의 차이=-
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2015.05.12
2015.03.04.
2018.12.10
135,000,000
불분명
2015.03.19~
매각물건명세 비고
박상민 : 주택도시보증공사로부터 2019. 1. 31.자 임차인 박상민의 전세보증금반환채권 등 모든 권리를 양수하였다는 권리신고 및 배당요구서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(가)은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
