※ 위치 : 경기도 고양시 일산서구 가좌2로 22, 605동 4층403호 (가좌동,가좌마을)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2019 타경 63675
※ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매13계
감정가는 350,000,000원입니다. 최저입찰가는 245,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가좌마을 제605동 제4층 제403호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상20층 건물내 제4층 제403호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호: 샷시창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 개별 난방식이며 위생 및 급배수시설, 엘리베이터시설, 옥내소화전시설, 지하주차장 시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
403호 전부
2015.06.03.
2016.06.03.
2019.07.02
280,000,000
없음
2015.06.01.~2019.05.31.
추OO
전부
2015.06.03
280,000,000
없음
2015.06.~
매각물건명세 비고
윤혜숙 : 임차인 윤혜숙은 보증금 280,000,000원 중 30,000,000원은 2017.06.01. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.05.18.임
추규식 : 윤혜숙의 남편임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2019-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,962,681원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.01.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
