본 건은 경기도 용인시 수지구 죽전로 267,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 하OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005.3.23.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 571,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 399,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 부동산은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 <내대지마을 건영캐스빌> 단지내에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 1401호(801동) 로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 발코니, 욕실2, 드레스룸, 전실등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 건축물대장상 도면, 인근 유사부동산의 평가전례상 도면 등을 기준으로 한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지의 경우 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),성장관리권역,택지개발예정지구,가축사육제한구역,비행안전제3구역(전술),절대보호구역,상대보호구역,조례로정한지역(문화재보존영향 검토대상구역)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 암대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
1401호 전부
2018.7.25.
2018.7.27.
2019.07.01
80,000,000
없음
2018.2.22.~2019.2.21.
전OO
2010.06.22
없음
정OO
2018.07.25
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30,10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부동산은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 <내대지마을 건영캐스빌> 단지내에 소재하는 부동산입니다. 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역입니다.서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 방4. 욕실2.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 571,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,856,989원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.3.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
