[하남시 감일동 토지/답] 경기도 하남시 감일동 336 경매문의 <2019타경53308> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 하남시 토지/답경매] 경기도 하남시 감일동 336 <2019타경53308>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 하남시 감일동 336에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2019타경53308)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 553,531,440원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 387,472,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경53308 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 1계
소 재 지	경기도 하남시 감일동 336 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계
사건번호	2019 타경 53308	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	553,531,440원	채 권 자	백OOO	사건접수일	2019.04.26
최저입찰가	(70%) 387,472,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2019.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2019.07.15
경매청구금	71,400,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	571.83㎡(172.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	감일동 336	답	571.83㎡ (172.98평) 안석준지분 12분의 2

진행

2019-11-04 유찰

(100%) 553,531,440원

2019-12-09 변경

(70%) 387,472,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는공장, 창고, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로보아 보통임 3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 "전기타(야적장)" 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진과 같이 컨테이너 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나 현황 "전기타(야적장)" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	특정부분 없이 소유자와 함께 일부사용(토지)	2018.10.08	미상		50,000,000 [월]9,000,000	불분명	2017.01.01부터~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각.공유자우선매수신청은 1회에 한함.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 매수보증금 미반환).매각에 포함되지 않는 콘테이너 200여기와 폐타이어가 소재함.공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전기타(야적장)'임

[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 답이나 대지로 활용중이었음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 송파구 방이동 소재 "오륜중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 553,531,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.1. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,249,600,200원	683,000,000원	68300 %	2회
6개월	2건	799,127,600원	493,000,095원	61.7 %	1.5회
12개월	3건	789,383,733원	614,559,723원	77.82 %	1회