[경주시 성건동 오피스텔] 경상북도 경주시 북문로85번길 3-2, 4층 경매컨설팅 <2019타경10022> 경상북도 오피스텔 경매

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[경상북도 경주시 오피스텔경매] 경상북도 경주시 북문로85번길 3-2, <2019타경10022>

오늘은 경상북도 경주시 북문로85번길 3-2,에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다.
2019타경10022 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 143,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 143,000,000원입니다.
건물면적은 54.83㎡(16.59평)입니다. 토지면적은 35.48㎡(10.73평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경10022 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 경주지원 1계
소 재 지	경상북도 경주시 북문로85번길 3-2, 4층 402호 (성건동,명가빌) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계
사건번호	2019 타경 10022	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	143,000,000원	채 권 자	배OOO	사건접수일	2019.01.04
최저입찰가	(100%) 143,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2019.01.08
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2019.03.20
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.83㎡(16.59평)	토지면적	35.48㎡(10.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	북문로85번길 3-2	492 분의 35.4786	35.4786㎡ (10.73평)
건물	북문로85번길 3-2	4층 402호 (성건동,명가빌) 철근콘크리트구조	54.833㎡ (16.59평)

진행

2019-11-04 변경

(100%) 143,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 북문동 소재 "계림초등학고" 북측 인근에 위치하는 "명가빌" 제6층 제602호 및 제4층 제402호로서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하1층 지상6층건 내 제6층 제602호 및 제4층 제402호로서,외벽 : 스톤코트 및 석재등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 장판지 및 타일등 마감,창호 : 샷시창등 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, "오피스텔부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 4미터 내의의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, [추가기재사항] 도시관리계획(재정비) 입안 중 중점경관관리구역(2018-07-20)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	402호 전부	2017.3.6.	2017.3.6.	2019.03.18	20,000,000 [월]400,000	불분명	2017.3.2. ~ 2019.3.1.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
임차인 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2019-11-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 북문동 소재 "계림초등학고" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 143,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회