이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 완도군 노화읍 이포리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 해남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 노화고등학교 남동측 원거리 및 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 축양장, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1)-(3) 부정형의 평지로서, 일체로 주거 및 상업용 건부지로 이용중임. (4) 세로장방형의 평지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=(1)-(3) 북서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함. (4) 동측으로 왕복 4차선의 포장도로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)-(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>(4) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(단, 거주 세대주 2/3이상 동의 시 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<젖소,닭,오리,개,돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물이며,외벽: 판넬노출,내벽: 판넬노출,창호: 하이샷시창호,(나) 블록구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물이며,외벽: 돌붙임 및 치방벽돌쌓기,창호: 하이샷시창호임.
2) 이용상태=(가) 전복 판매장,(나) 주택등으로 이용중임.(1,2층)
3) 설비내역=(가) 기본적인 전기시설 등이 되어 있음. (나) 기본적인 난방설비, 급,배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물 개황도 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2019-11-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 노화고등학교 남동측 원거리 및 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
